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Comunidad de propietarios: cómo reclamar judicialmente al vecino moroso y qué pasos seguir

Fotografía realista de una calle clásica en Valencia con edificios residenciales de piedra y balcones de forja, centrada en un portal con telefonillo, representando una comunidad de propietarios.

Ago19

En cualquier edificio o urbanización conviven propietarios con distintas situaciones económicas y distintos niveles de responsabilidad. Cuando alguno deja de pagar las cuotas de comunidad, el impacto no recae sobre un ente abstracto: recae sobre el resto de vecinos, que acaban sufragando los gastos comunes con su propio bolsillo. La morosidad en comunidades de propietarios es uno de los problemas más extendidos en España y, pese a ello, muchas comunidades tardan demasiado en actuar porque desconocen los pasos a seguir.

Qué es el usufructo en una herencia y cómo afecta a los herederos

Imagen realista y elegante de un libro de leyes abierto con un testamento sellado con lacre sobre un escritorio de madera, representando la planificación sucesoria y el derecho de usufructo en un entorno jurídico clásico.

Jul14

Cuando fallece un familiar, el reparto de la herencia raramente es tan sencillo como dividir los bienes entre los herederos. En muchas familias aparece una figura que genera dudas, conflictos y situaciones que nadie había previsto: el usufructo. Entender qué es, a quién corresponde y qué consecuencias tiene sobre el resto de herederos es fundamental para gestionar una sucesión sin sorpresas. →

Cláusulas abusivas en contratos hipotecarios: cuáles son, cómo reclamarlas y qué recuperar

Imagen realista de un escritorio de madera elegante con un contrato hipotecario, una pluma estilográfica, llaves y recibos de pago, representando la revisión legal de cláusulas bancarias en un despacho de abogados.

Jun17

Durante décadas, los bancos impusieron en sus hipotecas condiciones que el cliente firmaba sin negociar y que en muchos casos vulneraban la normativa de protección al consumidor. Una sucesión de sentencias del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha cambiado el escenario: hoy miles de hipotecados han recuperado cantidades cobradas de forma indebida, y muchos otros aún pueden hacerlo. →

Despido improcedente: diferencias con el despido procedente, qué indemnización te corresponde y cómo actuar

Documentos laborales y caja de oficina tras un cese de trabajo

May20

Perder el trabajo de forma repentina es uno de los momentos más difíciles que puede atravesar cualquier persona. Y cuando esa pérdida llega en forma de despido, la primera pregunta que surge es siempre la misma: ¿esto es legal? ¿Me están despidiendo bien o me están despidiendo mal? La respuesta a esa pregunta tiene consecuencias económicas muy concretas, porque en España no todos los despidos son iguales ni se indemnizan de la misma manera. →

Qué ocurre con las deudas en un divorcio: quién responde y cómo proteger tu patrimonio

Primer plano de un escritorio de madera en un despacho de abogados, cubierto con carpetas de expedientes, documentos legales firmados con sellos, facturas, dos calculadoras y un bolígrafo, con una estantería de libros de fondo.

Abr29

Cuando una pareja decide poner fin a su matrimonio, la atención suele centrarse en aspectos como la custodia de los hijos, el uso de la vivienda familiar o la pensión compensatoria. Sin embargo, hay una cuestión que con frecuencia se aborda tarde y mal: qué pasa con las deudas contraídas durante el matrimonio. Quién las asume, en qué proporción y cómo evitar que las obligaciones del otro cónyuge acaben afectando al patrimonio propio son preguntas que tienen respuestas jurídicas concretas,

¿Cuándo se convierte una deuda impagada en un delito penal? Diferencias entre mora civil y alzamiento de bienes

Escritorio de madera con documentos legales, facturas y calendario con fechas marcadas, representando la diferencia entre el retraso de pagos y la ocultación de activos.

Abr15

Uno de los errores más frecuentes que cometen tanto empresas como particulares es pensar que no pagar una deuda es, en el peor de los casos, un problema económico con consecuencias exclusivamente civiles. Sin embargo, la realidad jurídica es bastante más compleja, y en determinadas circunstancias una deuda impagada puede derivar en responsabilidad penal con consecuencias muy graves para el deudor. →

¿QUÉ FUNCIÓN TIENE EL CAPITAL SOCIAL DE UNA EMPRESA?

Sep09

El Capital Social es el punto de partida de cualquier sociedad de capital, ya sea sociedad limitada o sociedad anónima (las dos más comunes), y se crea a través de las aportaciones de los socios. Tiene tres funciones primordiales, que son, en primer lugar, la de definir el porcentaje del que será propietario cada socio de la empresa, en segundo lugar (sobre todo al principio de la creación de la sociedad) servir como motor para realizar las operaciones mercantiles de la

COMPRAVENTA DE PARTICIPACIONES SOCIALES. ASPECTOS A TENER EN CUENTA

Ene10

¿Estás pensando en adquirir participaciones sociales de una empresa? Desde Derélitas Abogados, abogados especialistas en derecho mercantil situados en Valencia, queremos darte unos consejos que debes tener en cuenta: En primer lugar, evidentemente, la forma de plantearse dicha operación será diferente si ya formas parte de la empresa que si eres alguien externo a la misma en lo que a dirección y gestión diaria se refiere, sobre todo en lo relativo al conocimiento de la situación real de la misma para acordar

PACTOS ENTRE SOCIOS Y SUS CONSECUENCIAS EN LA SOCIEDAD

Sep13

Se entiende por pacto parasocial o pacto entre socios a aquel acuerdo celebrado voluntariamente entre algunos o todos los socios con el objetivo de complementar o regular sus relaciones internas respecto de la sociedad. Como hemos venido comentando en diferentes posts, la creación de sociedades de responsabilidad limitada está unida, en su gran mayoría, a la existencia de una relación de confianza previa entre los fundadores. Pero, ¿qué pasará si dicha relación se deteriora o desaparece? Debido a la hermetismo con el

FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR DE LA SOCIEDAD Y LIMITES AL DERECHO DE INFORMACIÓN DEL SOCIO.

Jul24

¿QUIÉN PUEDE OSTENTAR LA FIGURA DEL ADMINISTRADOR? PROBLEMÁTICA DEL SOCIO-ADMINISTRADOR Es muy corriente, sobre todo si hablamos de una empresa de pequeño tamaño o familiar, que la figura del administrador la ostente uno de los socios, aunque también pueda ejercerla alguien ajeno, incluso una persona jurídica. Pero, aunque esto ocurra, las obligaciones y derechos de cada uno son y deben estar siempre muy diferenciadas. Esto significa que, si las labores del administrador las lleva a cabo un socio, éste tendrá dos